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Vendu

Quadruplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

Vendu

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Vendu

Quadruplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

Vendu

Prochaine visite libre

6515 40e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 2V9

Emplacement de choix, rare opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur qui recherche bons revenus locatifs dans un secteur prisé avec vie de quartier chaleureuse. Un magnifique quadruplex(enregistré à la ville de Montréal)avec un 5e logement au sous-sol, méticuleusement entretenu et rénové au fil des années. Ne ratez pas cette chance!

  • Superficie du terrain: 4 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1957
DANIEL BEAULIEU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50' X 41'

1957

Béton coulé

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Intégré , Simple largeur

Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenu au 6515 40e avenue.

ce magnifique immeuble détaché avec stationnement et garage sur grand terrain aménagé et cour arrière clôturée est située sur une rue très large avec arbres matures, piste cyclable et stationnements sans vignette. Près de tous les services incluant hôpitaux, épiceries, garderies, écoles primaires et secondaires, parc municipal avec piscine et aires de jeux à quelques pas. Le parc Maisonneuve-Rosemont est à distance de marche. Cette propriété à tout pour séduire, a qui la chance!

Autres informations intéressantes :

2003-2004-2005-2008-2009: Toutes les cuisines ont été rénovées.

2004: Porte de balcon avant et arrières dans tous les logements. Nouveaux panneaux électriques 200A dans tous les logements.

2006: Drain français, membrane imperméabilisation et isolation des fondations. Terrassement complet et pavé uni. Entrée d'eau et d'égout refait à neuf jusqu'à la rue.

2007 : Nouveau système de chauffage avec fournaise électrique avec électricité 400amp.

2010 : Allèges de fenêtres (apt 1-2-3-4). Nouveaux cabanons de sortie de sous-sol à l'arrière. Remplacement de toutes les fenêtres à l'exception des fenêtres coulissantes de coté Sud et Nord.

2011 : Installation de ventilateur de salle de bain dans tous les logements. Nouveau puits de lumière sur le toit avec les clapets de ventilation des salles de bain (apt 1-2-3-4).

2013 : Calfeutrage professionnel des portes et des fenêtres.

2016 : 5 nouveaux réservoirs d'eau chaude.

2019 : Réfection complète toiture en membrane élastomères.

2020 : Travaux de maçonnerie majeur (mur coté Sud et mur arrière)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50' X 41'

1957

Béton coulé

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Intégré , Simple largeur

Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

90' X 50'

4 500,39 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Épicerie , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'1" X 10'5" irr. Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'3" X 8'2" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 8'2" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'1" X 5' Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'1" X 10'3" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'6" X 12'2" irr. Bois
5 (app.) Chambre Sous-sol 1 13'4" X 15' irr. Bois
5 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'3" X 4'9" Céramique
5 (app.) Cuisine Sous-sol 1 18'8" X 34'1" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Ouvre porte garage

Effets personnels des locataires et électro (laveuse/sécheuse) dans la salle de lavage appartenant aux locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
6515 40e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 2V9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.4%
  • 19.8%
  • 12.5%
  • 17.6%
  • 31.7%
  • 0.9%
  • 0.5%
  • 20.0%
  • 76.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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DANIEL BEAULIEU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit

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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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